PC預(yù)制構(gòu)件廠投資選址的4大因素

裝配式建筑是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。裝配式建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)主要包括結(jié)構(gòu)梁、樓板、結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、支撐等承受或傳遞荷載作用的結(jié)構(gòu)部件。外圍護(hù)系統(tǒng)包括建筑外墻、屋頂、外門窗等，主要用于分隔建筑內(nèi)外部環(huán)境。建筑原材料的裝配率和預(yù)制率是否滿足規(guī)定，是評(píng)價(jià)裝配式建筑的基本指標(biāo)。裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)建筑在節(jié)約資源和能源、減少污染、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率及工程質(zhì)量等方面都有很多積極的作用。 PC構(gòu)件廠選址的4大因素 1. 社會(huì)環(huán)境 1.1 政策法規(guī)：是當(dāng)?shù)蒯槍?duì)裝配式建筑行業(yè)，從稅收、貸款等方面提出的政策;以及對(duì)PC構(gòu)件廠建設(shè)的支持力度和關(guān)注程度;1.2 城市發(fā)展規(guī)劃：PC構(gòu)件廠選址時(shí)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展規(guī)劃，與城市發(fā)展格局相協(xié)調(diào)，選址時(shí)可優(yōu)先考慮工業(yè)開發(fā)區(qū);1.3 市政基礎(chǔ)設(shè)施：指水、電、氣、通訊和信息等基礎(chǔ)設(shè)施滿足日常的工作和生活需求，同時(shí)設(shè)有污水管道，進(jìn)行廢物處理;1.4 勞動(dòng)力水平：不同地區(qū)的勞動(dòng)力數(shù)量和勞動(dòng)成本存在差異，PC構(gòu)件廠的建設(shè)需要高素質(zhì)的人才和足夠的勞動(dòng)力。2. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2.1 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：PC構(gòu)件廠的規(guī)劃需要以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為支撐條件;2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景：為了獲取相應(yīng)的利潤、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)基地的選址需以當(dāng)?shù)匚磥淼慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作為判別條件;2.3 綜合土地成本：主要指土地價(jià)格，土地價(jià)格是基地選址時(shí)需考慮的重要因素，不同地域的地價(jià)不同，對(duì)于基地的規(guī)劃具有一定影響;2.4 生產(chǎn)運(yùn)營成本：包括后期維護(hù)成本、建設(shè)成本、管理成本和運(yùn)輸成本，這些因素在同一地區(qū)的不同區(qū)域差異較小，則此處主要指運(yùn)輸成本，因?yàn)镻C構(gòu)件的運(yùn)輸成本在開發(fā)裝配式建筑所付出的增量成本中占比較大;2.5 需求分布情況：建設(shè)PC構(gòu)件廠要充分了解當(dāng)?shù)貙?duì)PC構(gòu)件的需求情況，有利于確定PC構(gòu)件廠的布局和產(chǎn)能規(guī)模。3. 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 3.1 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)水平：PC構(gòu)件廠周圍原有的工業(yè)園區(qū)或建筑園區(qū)能為基地的建設(shè)和后期的運(yùn)營提供基礎(chǔ);3.2 基地產(chǎn)能規(guī)模：基地選址時(shí)需要考慮需求量，進(jìn)而確定產(chǎn)能規(guī)模，選取合適大小的地塊，便于生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行;3.3 競爭狀況：為了明確PC構(gòu)件廠與周圍生產(chǎn)類似產(chǎn)品的關(guān)系，需了解競爭產(chǎn)品的特點(diǎn)和競爭基地的生產(chǎn)能力、市場占有量;3.4 科研創(chuàng)新能力：當(dāng)科研和創(chuàng)新能力較強(qiáng)時(shí)，有利于生產(chǎn)技術(shù)的創(chuàng)新，充分發(fā)揮裝配式建筑的優(yōu)勢和特點(diǎn);3.5 建材企業(yè)聚集度：PC構(gòu)件廠周圍的水泥和砂石企業(yè)能滿足對(duì)原材料的需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步整合。